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住宅ローンの関連情報
住宅ローン（じゅうたくローン、housing loan、mortgage）は、「本人及びその家族」または「本人の家族」が居住するための住宅及びそれに付随する土地（一戸建て、マンション）を購入、新築、増築、改築、既存住宅ローンの借り換えなどを行うために金融機関から受ける融資のことである。
※テキストはWikipedia より引用しています。
新築や中古物件など、住宅を購入する際に多くの人たちが利用するのが住宅ローンです。住宅ローンは銀行などの金融機関に申し込みすることで利用できますが、実際に融資してもらうには、申し込みした後に審査を受ける必要があります。金融機関によってその内容は異なりますが、この審査に受かって初めて融資を受けることができます。ですので、これから利用する方は、まずは審査に受かるよう、その内容把握からにはじめることをオススメします。ローンについては、インターネット上には様々な情報があります。例えば、通し屋について記載したサイトもありますが、初めての方は特に注意しておきましょう。「通し屋」という名前に惹かれてアクセスしてしまうと、様々なトラブルに巻き込まれる可能性があります。通し屋は、住宅ローンの審査に必ず通してくれる業者をイメージする方も多いと思いますが、このような業者は、現実的には犯罪行為にかかわる行為をしない限り現在しません。ですので、かりにそのような業者がいても、かかわらないようにするのが無難です。住宅ローンを受ける際は、不動産会社などの専門業者に相談して決めるようにしましょう。ちなみに、住宅ローンの審査基準には以下のように様々なものがあります。実際の基準は20個程度ありますが、その中でも、特に次の項目は大切ですので注意しておいてください。・年収それぞれの金融機関によって下限年収が規定されており、それをクリアする必要があります。なお、この下限年収は公開されていませんので知ることができません。また、都市銀行と比べ、地方銀行の方が下限年収が低くなるいことが多いようです。そのため、年収が不安な方は、地方銀行に申し込みするのも1つの方法です。・返済負担率これは、収入に対する返済額の割合のことで、それぞれの金融機関で規定しています。一般的には、返済負担率20%～35%の間で合否を決めるところが多いようです。その他にも、勤続状況、年齢、健康状態など、様々な項目がありますので、最初に確認しておいてください。